12月13日，珑悦居小区在常熟启动投运，成为苏州首个投运的“100%配置充电设施安装接入条件”的新建居住区。该小区业主申请充电桩用电可节省现场查勘和线缆购买、敷设的时间成本和资金成本。

我国新能源汽车产业发展已经进入了规模化快速发展的新阶段。根据《江苏省“十四五”新能源汽车产业发展规划》，到2025年，全省新能源汽车产业综合竞争力明显提升，动力电池、智能网联汽车、氢燃料电池、电驱动系统等关键领域技术取得新突破，新能源汽车产量突破50万辆。然而，充电桩建设的掣肘依然存在，居住区充电桩数量较少等问题仍然突出。此前，苏州地区的新建居住区均以30%车位数的百分比配置充电桩设施接入条件，这就导致了很多车位距离现有供电点较远，消费者需要自己购买相应长度的拉线，不经济实惠。同时也受停车场环境因素影响较大，经常被物业或是施工人员否定安装充电桩的可能性。2022年2月底，为解决居民住宅小区自用充电基础设施建设中遇到的问题，致力于打通居住区充电设施接电“最后一百米”，苏州市新能源汽车推广应用工作领导小组办公室联同苏州市发展和改革委员会等多个单位发布了苏新汽工办【2022】1号文件——《苏州市居民住宅小区电动汽车自用充电基础设施建设管理指导意见》。

珑悦居地块位于常熟市虹桥片区泰山北路以东、淮河路以北，由保利集团在2022年5月拍得，准备建造成位于常熟主城芯的低密洋房精品小区。该小区总建筑面积40035.50平方米，住宅建筑面积26002.64平方米，共建有7幢多层居民住户楼，户数约182套，机动车总车位数为257个。

2022年9月底，常熟公司营业厅受理了珑悦居的新建居住区申请资料，与开发商经办人共同确定了该小区的机动车充电接入设施需要100%配置的相关要求：包括预留电力容量及变配电设施位置，建设配电分支箱、电缆、管线桥架、计量表箱在内的配套供电设施，同时表后桥架及线缆敷设至每一车位。

2023年1月，该项目进入电力设计及审查阶段。据了解，设计过程中，为了把每个计量箱表后线和车位一一对应，花费了设计人员和审查人员大量的时间和精力，最终规划好了地下车库的桥架和电缆走向图，并满足了每个车位50米的供电半径。与原先的居住区建设方式相比，珑悦居变压器容量达625千伏安，为充电桩用电预留了约400千伏安的变压器容量，其中在地下共设置了9个充电桩用电专供的电力分支箱，保证供电可靠性。2023年3月，小区的电力工程设计基本完成。

2023年6月，珑悅居有序开展土建及电气施工，常熟公司配运部积极配合指导施工细节，并对充电配套设施中的分支箱和电缆安装进行重点验收，保证了施工的规范性。2023年10月，在珑悦居投运前夕，常熟公司营销部前往检查了电动汽车充电桩接入设施的建设情况。工作人员现场与开发商及施工单位沟通了计量箱分布、电缆桥架建设以及计量箱表后线缆敷设的质量和工艺问题。

“目前该小区每一个可售车位均有电缆敷设到位，其中30%的车位已配置了充电桩。”该小区项目工程负责人卞明介绍。据了解，原来居民申请充电桩用电，首先要有工作人员现场勘察是否有充电桩接入条件，还要由物业出具同意充电桩安装的盖章证明，而且拉线过长、耗资较多更是充电桩用电的共性问题。而珑悦居小区每个车位均有电缆敷设到位，具备充电桩接入条件，其中已配置充电桩的30%的车位，更是进一步节省了用户安装充电桩的时间与资金投入。

“同步建设大大节省了业主的财力物力，为新能源车快速用电提供了很大便利。”常熟公司营销部副主任吴佳林介绍，这个小区的投运，作为一个样本案例，为接下来常熟地区新建小区固定车位的100%建设充电设施或者预留安装条件提供了可复制的经验。